Grande struttura ricettiva su via turistica: 3.000 mq di area e importanti possibilità di sviluppo Vendita

UN’OPPORTUNITÀ IMPRENDITORIALE IN UNA POSIZIONE STRATEGICA, DOVE PASSAGGIO TURISTICO E POTENZIALITÀ DI SVILUPPO SI INCONTRANO.

A Cittanova, frazione di San Donà di Piave, proponiamo un’interessante struttura ricettiva di circa 600 mq, situata lungo una delle principali direttrici di collegamento tra San Donà di Piave e Caorle, caratterizzata da un significativo flusso di traffico e di passaggio turistico.

Una posizione che offre una base particolarmente interessante per chi desidera avviare o rilanciare un’attività nel settore della ristorazione, della somministrazione o del food retail, con spazi e caratteristiche difficilmente replicabili.

La struttura è stata attiva come ristorante e bar fino al 2020 e presenta una solida impostazione, che consente di ipotizzare un ammodernamento e un nuovo allestimento senza dover necessariamente ripartire da zero.

Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall’ampio scoperto di circa 3.000 mq, utilizzabile sia come parcheggio per la clientela, elemento strategico per un’attività collocata su una strada di forte passaggio, sia per la realizzazione di un’ampia area esterna dedicata alla ristorazione e all’accoglienza. È inoltre possibile valutare l’acquisto di ulteriori 1.000 mq di area scoperta, ampliando ulteriormente le potenzialità del compendio.

Particolarmente interessante anche la scheda urbanistica, che consente un importante ampliamento della struttura, aprendo scenari di sviluppo da valutare in funzione del progetto imprenditoriale: dall’ampliamento dell’attività esistente alla realizzazione di una struttura di maggiori dimensioni e capacità ricettiva.

Al piano primo sono presenti un appartamento ristrutturato e ulteriori camere, potenzialmente destinabili ad alloggi uso foresteria, offrendo un ulteriore elemento di interesse per la gestione dell’attività e per le esigenze del personale.

Per caratteristiche, posizione e possibilità di sviluppo, la proprietà si rivolge in particolare a ristoratori, imprenditori del settore turistico-ricettivo, operatori del food e catene di ristorazione o fast food alla ricerca di una location con elevata visibilità e ampi margini di personalizzazione.

Un progetto da vedere sul posto per comprenderne realmente le potenzialità.

Invitiamo gli operatori interessati a venire in agenzia per visionare la documentazione e i progetti di sviluppo disponibili e valutare concretamente le opportunità offerte dall’immobile.

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