Ampio rustico con oltre 2.000 mq di scoperto e importante volumetria Vendita

CITTANOVA – IMPORTANTE OPPORTUNITÀ EDILIZIA IN CONTESTO RISERVATO E FRONTE ACQUA

In località Cittanova, frazione di San Donà di Piave, proponiamo interessante proprietà caratterizzata da oltre 2.000 mq di scoperto privato, in posizione tranquilla, soleggiata e riservata, con affaccio diretto su una riva d’acqua.

Il compendio comprende un fabbricato rustico esistente che, per le sue caratteristiche, non è ristrutturabile e dovrà essere demolito. Il reale interesse della proprietà risiede quindi nella possibilità di sviluppare un nuovo intervento edilizio, sfruttando l’importante volumetria disponibile.

Secondo le attuali indicazioni urbanistiche, la proprietà consente lo sviluppo di circa 800 mq di superficie complessiva (SC), corrispondenti a circa 2.600 mc di volumetria, offrendo interessanti possibilità progettuali da valutare in funzione della destinazione e delle esigenze dell’acquirente.

L’ampio scoperto di oltre 2.000 mq rappresenta un ulteriore elemento distintivo: una superficie importante, ben esposta e in grado di garantire spazi, privacy e qualità del contesto, difficilmente reperibili nelle immediate vicinanze dei centri abitati.

Particolarmente piacevole anche la posizione lungo la riva d’acqua, che contribuisce a creare un ambiente tranquillo e naturale.

Nonostante il contesto riservato, la proprietà gode di ottimi collegamenti: il centro di San Donà di Piave è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre la località balneare di Caorle dista circa 20 minuti.

Una soluzione che, per dimensioni, volumetria e caratteristiche del lotto, si presta a un progetto di nuova costruzione di particolare interesse, in un contesto tranquillo e ben collegato.

DATI PRINCIPALI

• Oltre 2.000 mq di scoperto
• Circa 800 mq di SC
• Circa 2.600 mc di volumetria
• Fabbricato esistente da demolire
• Affaccio su riva d’acqua
• Contesto tranquillo, soleggiato e riservato
• Circa 10 minuti da San Donà di Piave
• Circa 20 minuti da Caorle

Un’importante opportunità per chi cerca una proprietà dalle dimensioni generose e con una significativa potenzialità di sviluppo.

Video con panoramica dall'alto